Stora förändringar på gång – enklare bygglovsregler föreslås från oktober 2025

Regeringen har nyligen lagt fram ett förslag som kan göra byggandet betydligt smidigare för både privatpersoner och företag. Syftet? Att förenkla reglerna kring bygglov och göra processen mindre byråkratisk.

Ett tydligare och mer lättnavigerat regelverk

I dag kan det vara ganska rörigt att förstå vilka byggprojekt som kräver bygglov. Det nya förslaget innebär att ett helt nytt kapitel ska införas i plan- och bygglagen – med en enklare struktur och tydligare språk. Alla regler om vad som är bygglovspliktigt ska samlas på ett och samma ställe, vilket gör det lättare att veta vad som gäller.

Vad innebär det här i praktiken?

Om förslaget går igenom, kan vi räkna med flera konkreta förändringar som underlättar för fastighetsägare:

• Små komplementbyggnader (som Attefallshus) upp till 30 kvm inom detaljplan och upp till 50 kvm utanför – utan krav på bygglov.

• Tillbyggnader upp till 30 kvm blir lovfria för alla typer av byggnader – även flerfamiljshus.

• Det blir enklare att ändra fasaden på småhus, vilket bland annat gör det lättare att installera solceller.

• Vindsutrymmen får omvandlas till bostäder även om detaljplanen tidigare sagt nej.

• För landsbygdsområden – det ska bli möjligt att skapa små lokaler i befintliga byggnader utan bygglov.

• Mindre idrottsanläggningar på under 1 500 kvm kommer inte längre behöva lov.

Mindre pappersarbete och snabbare processer

Med färre krav på bygglov kommer man också ifrån onödig väntetid och administration. Det sparar både tid och pengar – och gör att du som byggherre snabbare kan komma igång med dina projekt. Kommunerna får samtidigt mer tid över till att hantera större och mer komplexa byggärenden.

När börjar detta gälla?

Planen är att de nya reglerna ska börja gälla den 1 oktober 2025. Så har du byggplaner på gång – håll utkik efter dessa förändringar och planera långsiktigt!