Är Attefallshus en komplementbyggnad? (Och vad säger de nya reglerna 2025?)
Share
Många undrar vad ett Attefallshus egentligen räknas som i lagens mening – och svaret är:
Ja, ett Attefallshus är en komplementbyggnad till ett bostadshus.
Men det beror också på hur det används. Och från hösten 2025 blir reglerna ännu friare för både privatpersoner och företag.
🔍 Vad är en komplementbyggnad?
En komplementbyggnad är något som byggs som tillägg till en redan befintlig huvudbyggnad – ofta ett bostadshus. Exempel på komplementbyggnader är:
-
Friggebod
-
Förråd
-
Bastu
-
Gästhus
-
Garage
-
Attefallshus
✅ Attefallshus = komplementbyggnad (eller komplementbostadshus)
Attefallshus delas in i två kategorier:
| Typ | Vad det är | Kräver bygglov? | Kräver anmälan? |
|---|---|---|---|
| Komplementbyggnad | Förråd, bastu, kontor, växthus etc. | ❌ | ✅ (fram till okt 2025) |
| Komplementbostadshus | För permanentboende/uthyrning/gäster | ❌ | ✅ (fram till okt 2025) |
📣 Nya regler från hösten/vintern 2025
Från och med 1 oktober – 1 december 2025 föreslås flera stora förändringar:
🔧 1. Inget krav på bygganmälan längre
Du behöver inte längre göra en bygganmälan eller vänta på startbesked för attefallshus upp till 30 m². Det gäller både komplementbyggnader och komplementbostadshus.
📐 2. Mer yta tillåten
-
Inom detaljplanerat område:
-
Totalt 45 m² byggyta utan bygglov (t.ex. attefallshus + friggebod)
-
-
Utanför detaljplanerat område:
-
Upp till 65 m² byggyta utan bygglov
-
🏗️ 3. Tillbyggnader förenklas
Du kan även bygga ut huvudbyggnaden med 30 m² utan bygglov.
☀️ 4. Solceller, fasadändringar och inredning av vind
Dessa åtgärder blir också enklare att genomföra utan krav på bygglov i många fall.
💬 Sammanfattning – vad gäller nu och snart?
| Fråga | Fram till höst 2025 | Efter okt–dec 2025 |
|---|---|---|
| Krävs bygglov? | Nej | Nej |
| Krävs anmälan/startbesked? | Ja | Nej |
| Maxyta attefallshus | 30 m² | 30 m² (men total yta 45–65 m²) |
| Flera byggnader kombinerat? | Max 30 + friggebod 15 | Fri fördelning av total yta |
| Tillbyggnad på huvudbyggnad? | Kräver oftast bygglov | Upp till 30 m² utan bygglov |
📌 Tips till dig som ska bygga
-
Kontrollera om din tomt ligger inom eller utanför detaljplan – reglerna skiljer sig.
-
Vill du ha mer yta utan krångel? Vänta till de nya reglerna börjar gälla!
-
Prata med kommunen – vissa undantag kan gälla (t.ex. strandskydd, kulturmiljö).
Vill du ha hjälp att planera, rita eller bygga ett attefallshus?
Vi på M HUS erbjuder skräddarsydda lösningar med full kontroll på både byggregler och design.
📞 Kontakta oss direkt – eller kika på våra färdiga modeller här: www.mhus.se